建筑工程預(yù)算書編制具體步驟為：
（一）熟悉施工圖及有關(guān)資料；
1. 弄清房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高及結(jié)構(gòu)形式。
2. 弄清各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差是多少。
3. 圖紙上有門窗表、混凝土構(gòu)件和鋼筋下料長(zhǎng)度表時(shí)， 應(yīng)選擇一～二種構(gòu)件復(fù)核。4. 大致上弄清室內(nèi)外裝修的情況。
5. 注意核對(duì)圖中尺寸是否有錯(cuò)，仔細(xì)閱讀詳圖
（二）、列項(xiàng)、計(jì)算工程量；
1. 建筑基數(shù)的計(jì)算
⑴. 計(jì)算基礎(chǔ)不同斷面的外墻中心線L 中、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線L 內(nèi)、內(nèi)墻地槽的凈長(zhǎng)線L 內(nèi)槽。
⑵. 計(jì)算外墻的外邊線L 外。
⑶. 計(jì)算外墻的中心線L 中。
⑷. 計(jì)算不同墻厚的內(nèi)墻凈長(zhǎng)線L 內(nèi)。
⑸. 計(jì)算建筑面積：?jiǎn)挝籑2。
2. 計(jì)算土方和基礎(chǔ)工程：包括：平整場(chǎng)地、人工挖地槽、人工挖地坑、混凝土基礎(chǔ)或墊層、磚基礎(chǔ)、防潮層、基礎(chǔ)回填土、房心回填土、余土外運(yùn)。
3. 計(jì)算混凝土、鋼筋、混凝土運(yùn)輸、安裝工程：計(jì)算混凝土體積時(shí)，一定要注明是否嵌入墻體， 是嵌入內(nèi)墻還是外墻。計(jì)算項(xiàng)目一般包括：現(xiàn)澆柱、構(gòu)造柱基礎(chǔ)梁、圈梁、過(guò)梁（分清現(xiàn)澆和預(yù)制） 、單梁、連續(xù)梁、有梁板、無(wú)梁板、平板、現(xiàn)澆板帶、YKB（1.015 ）YKB和預(yù)制過(guò)梁等預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸（1.013 ）、安裝（1.005 ）和灌縫。鋼筋項(xiàng)目：鋼筋應(yīng)與混凝土一起計(jì)算， 應(yīng)按不同規(guī)格和鋼種， 分成現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、預(yù)制構(gòu)件鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼筋列項(xiàng)。
4. 門、窗、木結(jié)構(gòu)及其相應(yīng)油漆工程：項(xiàng)目包括：木門窗、鋁合金門窗（見前面表格） 、木門窗油漆、扶手欄桿油漆。
5. 腳手架工程：項(xiàng)目包括：綜合腳手架。
6. 砌筑項(xiàng)目包括：不同配合比的內(nèi)外混水墻體、臺(tái)階、零星磚砌體。
7. 墻柱面裝飾工程： 項(xiàng)目包括： 內(nèi)外墻抹灰和鑲貼塊料面層、墻裙抹灰和鑲貼塊料面層、各種裝飾線和零星抹灰和墻面涂料。
8. 樓地面、天棚工程：項(xiàng)目包括：各種不同材料的墊層、找平層、臺(tái)階、整體面層、天棚、踢腳線。
9. 屋面工程項(xiàng)目包括： 各種不同材料的找平層、保溫層、二氈三油（二布三膠）防水層、SBS或APP改性瀝青防水層、剛性防水層及鋼筋、架空隔熱層、水落管、彎頭、落水口、落水斗。
10. 其它工程：項(xiàng)目包括：墻面涂料工程量的統(tǒng)計(jì)。
（三）、預(yù)算定額的套用、換算；套用單價(jià)時(shí)需注意如下幾點(diǎn)：
1. 分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額所列內(nèi)容一致，否則重套、錯(cuò)套、漏套預(yù)算基價(jià)都會(huì)引起直接工程費(fèi)的偏差預(yù)算管理流程，導(dǎo)致施工圖預(yù)算造價(jià)偏高或偏低。
2. 當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí)，必須根據(jù)定額使用說(shuō)明對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算。
3. 當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)特征相差甚遠(yuǎn)， 既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時(shí)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。
（四）定額直接費(fèi)的計(jì)算及主要材料分析； 根據(jù)分部分項(xiàng)工程量乘以相應(yīng)的定額單價(jià)就可以得出每一項(xiàng)的定額直接費(fèi)， 把所有的費(fèi)用合并計(jì)算就可得到總計(jì)的定額直接費(fèi)。
（五）材料價(jià)差調(diào)整計(jì)算；根據(jù)建筑材料的信息價(jià)和定額中的價(jià)格結(jié)合定額中材料的用量可以計(jì)算材料的差價(jià)。材料價(jià)差=Σ（信息價(jià)- 定額價(jià)）×材料消耗量
（六）間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的計(jì)算，并匯總計(jì)算工程造價(jià)；按照建筑裝飾單位工程造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)率及計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，分別計(jì)算出利潤(rùn)、價(jià)差和稅金，并匯總單位工程造價(jià)
建筑工程竣工結(jié)算程序與原則
所謂竣工結(jié)算，是指一個(gè)單位工程、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝工程完工并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，按照合同（協(xié)議）等有關(guān)規(guī)定，在原施工圖預(yù)算、合同價(jià)格的基礎(chǔ)上編制調(diào)整預(yù)算和價(jià)格，由承包人提出，并經(jīng)發(fā)包人審核簽認(rèn)的，以表達(dá)該工程造價(jià)為主所謂竣工結(jié)算， 是指一個(gè)單位工程、單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝工程完工并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，按照合同（協(xié)議）等有關(guān)規(guī)定，在原施工圖預(yù)算、合同價(jià)格的基礎(chǔ)上編制調(diào)整預(yù)算和價(jià)格， 由承包人提出， 并經(jīng)發(fā)包人審核簽認(rèn)的，以表達(dá)該工程造價(jià)為主要內(nèi)容， 并作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件的行為。
1 竣工結(jié)算的原則
辦理工程竣工結(jié)算，要求遵循以下基本原則：
1．任何工程的竣工結(jié)算，必須在工程全部完工、經(jīng)點(diǎn)交驗(yàn)收并提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以后方能進(jìn)行。對(duì)于未完工程或質(zhì)量不合格者，一律不得辦理竣工結(jié)算。對(duì)于竣工驗(yàn)收過(guò)程中提出的問(wèn)題，未經(jīng)整改達(dá)到設(shè)計(jì)或合同要求，或已整改而未經(jīng)重新驗(yàn)收認(rèn)可者，也不得辦理竣工結(jié)算。當(dāng)遇到工程項(xiàng)目規(guī)模較大且內(nèi)容較復(fù)雜時(shí)，為了給竣工結(jié)算創(chuàng)造條件，應(yīng)盡可能提早做好結(jié)算準(zhǔn)備，在施工進(jìn)入最后收尾階段即將全面竣工之前，結(jié)算雙方取得一致意見，也可以開始逐項(xiàng)核對(duì)結(jié)算的基礎(chǔ)資料，但辦理結(jié)算手續(xù)，仍應(yīng)到竣工以后，不能違反原則，擅自結(jié)算。
2．工程竣工結(jié)算的各方，應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策方針和各項(xiàng)規(guī)定，要依法辦事，防止抵觸、規(guī)避法律、法規(guī)、政策方針和其他各項(xiàng)規(guī)定及弄虛作假的行為發(fā)生，要對(duì)國(guó)家負(fù)責(zé)，對(duì)集體負(fù)責(zé)，對(duì)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)，對(duì)投資主體的利益負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁通過(guò)竣工結(jié)算，高估冒算，甚至串通一氣，套用國(guó)家和集體資金，挪作他用或牟取私利。
3．工程竣工結(jié)算， 一般都會(huì)涉及許多具體復(fù)雜的問(wèn)題， 要堅(jiān)持實(shí)事求是， 要針對(duì)具體情況具體分析，從實(shí)際出發(fā)，對(duì)于具體疑難問(wèn)題的處理要慎重，要有針對(duì)性，做到既合法，又合理，既堅(jiān)持原則預(yù)算管理流程，又靈活對(duì)待，不得以任何借口和強(qiáng)調(diào)特殊原因，高估冒算和增加費(fèi)用，也不得無(wú)理壓價(jià)，以致?lián)p害相對(duì)方的合法利益。
4．應(yīng)強(qiáng)調(diào)合同的嚴(yán)肅性。合同是工程結(jié)算是直接、最主要的依據(jù)之一，應(yīng)全面履行工程合同條款，包括雙方根據(jù)工程實(shí)際情況共同確認(rèn)的補(bǔ)充條款。同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方據(jù)以確定合同造價(jià)的包括綜合單價(jià)、工料單價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料設(shè)備價(jià)格等計(jì)價(jià)方法，不得隨意變更，變相違反合同以達(dá)到某種不正當(dāng)目的。
5．辦理竣工結(jié)算，必須依據(jù)充分，基礎(chǔ)資料齊全。包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)修改手續(xù)、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、價(jià)格確認(rèn)書、會(huì)議記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和驗(yàn)收單，其他施工資料，原施工圖預(yù)算和報(bào)價(jià)單，甲供材料、設(shè)備清單等，保證竣工結(jié)算建立在事實(shí)基礎(chǔ)上，防止走過(guò)場(chǎng)或虛構(gòu)事實(shí)的情況發(fā)生。
2 竣工結(jié)算程序
以下是竣工結(jié)算的一般程序：
1．對(duì)確定作為結(jié)算對(duì)象的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容作全面認(rèn)真的清點(diǎn)，備齊結(jié)算依據(jù)和資料。
2．以單位工程為基礎(chǔ)，對(duì)施工圖預(yù)算、報(bào)價(jià)的內(nèi)容，包括項(xiàng)目、工程量、單價(jià)及計(jì)算方面進(jìn)行檢查核對(duì)。為了盡可能做到竣工結(jié)算不漏項(xiàng)，可在工程即將竣工時(shí)，召開單位內(nèi)部有施工、技術(shù)、材料、生產(chǎn)計(jì)劃、財(cái)務(wù)和預(yù)算人員參加的辦理竣工結(jié)算預(yù)備會(huì)議，必要時(shí)也可邀請(qǐng)發(fā)包人、監(jiān)理單位等參加會(huì)議，做好核對(duì)工作。包括：
（1）核對(duì)開工前施工準(zhǔn)備與水、電、煤氣、路、污水、通訊、供熱、場(chǎng)地平整等“七通一平”；
（2）核對(duì)土方工程挖、運(yùn)數(shù)量，堆土處置的方法和數(shù)量；
（3）核對(duì)基礎(chǔ)處理工作，包括淤泥、流沙、暗浜、河流、塌方等引起的基礎(chǔ)加固有無(wú)漏算；
（4）核對(duì)鋼筋混凝土工程中的含鋼量是否按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整， 包括為滿足施工需要所增加的鋼筋數(shù)量；
（5）核對(duì)加工定貨的規(guī)格、數(shù)量與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工數(shù)量是否相符；
（6）核對(duì)特殊工程項(xiàng)目與特殊材料單價(jià)有無(wú)應(yīng)調(diào)未調(diào)的；
（7）核對(duì)室外工程設(shè)計(jì)要求與施工實(shí)際是否相符；
（8）核對(duì)因設(shè)計(jì)修改引起工程變更記錄與增減賬是否相符；
（9）核對(duì)分包工程費(fèi)用支出與預(yù)算收入是否有矛盾；
（10）核對(duì)施工圖要求與施工實(shí)際有無(wú)不符的項(xiàng)目；
（11）核對(duì)單位工程結(jié)算書與單項(xiàng)工程結(jié)算書有關(guān)相同項(xiàng)目、單價(jià)和費(fèi)用是否相符；
（12）核對(duì)施工過(guò)程中有關(guān)索賠的費(fèi)用是否有遺漏；
（13）核對(duì)其他有關(guān)的事實(shí)、根據(jù)、單價(jià)和與工程結(jié)算相關(guān)聯(lián)的費(fèi)用。經(jīng)檢查核對(duì)，如發(fā)生多算、漏算或計(jì)算錯(cuò)誤以及定額分部分項(xiàng)或單價(jià)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，如有漏項(xiàng)應(yīng)予補(bǔ)充，如有重復(fù)或多算應(yīng)刪減。
3．對(duì)發(fā)包人要求擴(kuò)大的施工范圍和由于設(shè)計(jì)修改、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的增減預(yù)算進(jìn)行檢查，核對(duì)無(wú)誤后，分別歸入相應(yīng)的單位工程結(jié)算書。
4．將各個(gè)專業(yè)的單位工程結(jié)算分別以單項(xiàng)工程為單位進(jìn)行匯總，并提出單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書。
5．將各個(gè)單項(xiàng)工程匯總成整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算書。
6．編寫竣工結(jié)算編制說(shuō)明，內(nèi)容主要為結(jié)算書的工程范圍，結(jié)算內(nèi)容，存在的問(wèn)題以及其他必須加以說(shuō)明的事宜。
7．復(fù)寫、打印或復(fù)印竣工結(jié)算書，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，送發(fā)包人審查簽認(rèn)。
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