稅務(wù)籌劃公司(公司年夜飯活動籌劃)

很多人不知道物業(yè)公司如何做好稅務(wù)籌劃,如果你也想了解物業(yè)公司稅務(wù)籌劃思路,下面,大家可以看一看學(xué)一學(xué),希望能夠幫助到大家。

物業(yè)公司稅務(wù)籌劃思路從哪兒切入?原來可以這樣...

企業(yè)所得稅

自2019年1月1日至2021年12月31日,對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分,減按25%計入應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅;對年應(yīng)納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分,減按50%計入應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

增值稅

小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元)的,免征增值稅。

物業(yè)租賃稅率為9%,物業(yè)管理一般納稅人為6%,小規(guī)模納稅人為3%,因此設(shè)計租賃合同時,可以將租金拆分,一部分為租金,剩余一部分為綜合服務(wù)費稅務(wù)籌劃公司,一般按8:2或7:3設(shè)計。

房產(chǎn)稅

對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期限由產(chǎn)權(quán)所有人及出租人按照房產(chǎn)原值,即從價計征繳納房產(chǎn)稅。

假設(shè)某商業(yè)建筑面積150平米、建造成本為500萬元,出租的單位面積月租金標準為每平方米120元(月租金18000元),租期1年,承租方要求三個月的免租期。

把租金拆分為“房租+服務(wù)費”或“房租+設(shè)備租金+服務(wù)費”。

考考你:臨時修理工怎么辦?不開發(fā)票行不行?

第九條 企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項目屬于增值稅應(yīng)稅項目(以下簡稱“應(yīng)稅項目”)的,對方為已辦理稅登記的增值稅納稅人稅務(wù)籌劃公司,其支出以發(fā)票(包括按照規(guī)定由稅務(wù)機關(guān)代開的發(fā)票)作為稅前扣除憑證;對方為依法無需辦理稅務(wù)登記的單位或者從事小額零星經(jīng)營業(yè)務(wù)的個人,其支出以稅務(wù)機關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證,收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、個人姓名及身份證號、支出項目、收款金額等相關(guān)信息。

小額零星經(jīng)營業(yè)務(wù)的判斷標準是個人從事應(yīng)稅項目經(jīng)營業(yè)務(wù)的銷售額不超過增值稅相關(guān)政策規(guī)定的起征點。

稅務(wù)總局對應(yīng)稅項目開具發(fā)票另有規(guī)定的,以規(guī)定的發(fā)票或者票據(jù)作為稅前扣除憑證。

更多財稅咨詢、上市輔導(dǎo)、財務(wù)培訓(xùn)請關(guān)注理臣咨詢官網(wǎng) 素材來源:部分文字/圖片來自互聯(lián)網(wǎng),無法核實真實出處。由理臣咨詢整理發(fā)布,如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除處理。

企業(yè)稅務(wù)籌劃方案 首次免費咨詢

400-835-0088

聯(lián)系我們Contact Us

福建公司:泉州市晉江萬達寫字樓B座2306

香港公司:香港九龍觀塘創(chuàng)業(yè)街25號創(chuàng)富中心1907室

廈門公司:廈門市思明區(qū)湖濱北路10號新港廣場15樓

電話:400-835-0088(企業(yè)財稅資本問題24小時服務(wù))

郵箱:zx@lichenkj.com

致客戶To Customers

希望自己做的事讓足夠多的人受益,這是我

人生理想和目標。無論我們做的教育還是咨詢還是資 本,都是在幫助別人成功。 -理臣創(chuàng)始人 李亞

了解更多Subscribe

理臣咨詢微信二維碼

關(guān)注理臣官方微信

CopyRight ? 理臣咨詢 版權(quán)所有 閩ICP備20008917號網(wǎng)站備案