節(jié)稅工程(房地產業(yè)納稅節(jié)稅操作實務)

關于建筑服務分包款差額扣除:

納稅人提供建筑服務,按照規(guī)定允許從其取得的全部價款和價外費用中扣除的分包款,是指支付給分包方的全部價款和價外費用。(國家稅務總局公告2019年第31號)

這個新規(guī)從10月1日起正式實施,過去大半個月,我們發(fā)現很多建筑行業(yè)的合作伙伴對此置若罔聞,覺得和原政策重復,沒有新意。

營改增后,為規(guī)避重復征稅,差額扣除就存在于建筑行業(yè)的簡易計稅政策中:

納稅人提供建筑服務適用簡易計稅方法的,以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。(財稅2016年36號文附件二)

前后政策文字都一樣,難道總局真的頒布了一個“重復”規(guī)定嗎?不然!

明確分包款范圍,可扣除的,多了!建筑服務差額征稅一直存在著一個爭議:“分包款”究竟包括哪些?建筑服務?輔助材料?設備價款?各地區(qū)對于分包款的界定也都不同,大多地方稅局都認為僅有建筑服務價款可進行差額扣除。

而新規(guī)明確了分包款范圍:

總包方支付的分包款是打包支出的概念,即其中既包括貨物價款,也包括建筑服務價款。(國稅總局對新規(guī)的解讀)

這意味著總包方可差額扣除的多了!增值稅繳得更少了!

最大程度享受差額扣除,分包合同要注意這一點

總局對新規(guī)解讀中提到的“打包支出”未做進一步解釋。這指的是一家分包公司?還是一個合同?還是一起打包的同項工程?我們不得而知。

如果將貨物和建筑服務分別分包給兩個公司,或者與同一個公司分別簽了貨物和建筑服務兩個合同,分包款是否依然包括貨物價款和建筑服務價款?

所以,為了避免不能最大程度享受差額扣除,建議總包方與分包方只簽訂一份建筑服務分包合同,可在合同內容里再明確貨物價款和建筑服務價款。

新規(guī)一舉多得,稅籌空間大

在實際情況中,A、B、C公司為了自身節(jié)稅更多節(jié)稅工程,往往會有以下博弈:

A公司是否缺進項發(fā)票,態(tài)度強勢地要求B公司開更高稅率的發(fā)票,導致B公司不能選擇適用簡易計稅?

B公司通過提前預判,發(fā)現不選擇適用簡易計稅,采用進項抵扣方式算下來可以節(jié)約更多稅收,那么B公司就有可能強勢要求C公司開出更高稅率的發(fā)票。

而新規(guī)的實施,給建筑服務這條業(yè)務鏈注入了活水。

在簡易計稅情形下,新規(guī)讓B公司分包建筑服務出去時,能夠差額扣除貨物價款和建筑服務價款節(jié)稅工程,進一步降低了B公司的稅收負擔。

由此,B公司的天平會向簡易計稅政策傾斜。相應地,C公司也可與B公司進一步的協商博弈,達成業(yè)務、合同一致,從而適用簡易計稅,達到節(jié)稅效果。

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